Площадь лесных участков в Новосибирской области сокращается
В августе текущего года закону о «лесной амнистии» 4 года, его основной задачей является обеспечение защиты прав граждан на недвижимость.
Ранее можно было оформить договоры аренды без проведения кадастрового учета лесных участков, то есть без определения их точных границ, в результате чего появились пересечения лесных участков с другими землями, а на территории лесного фонда оказались дачные, садовые и иные участки.
С момента вступления в силу закона о «лесной амнистии» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ведутся работы по исключению дублирующих сведений о лесных участках, исправляются реестровые ошибки путем устранения пересечений границ земельных участков, которые возникли из-за накопившихся противоречий в результате существовавшего порядка оформления прав на земельные участки.
Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует правообладателям земельных участков, граничащих с землями лесного фонда, уточнять границы своего участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
При наличии пересечения границ земельных участков в межевом плане будет отражена информация об этом, и далее при осуществлении государственного кадастрового учета данное пересечение будет устранено в пользу правообладателя. Под действие закона попадают земельные участки, права на которые возникли до 1 января 2016 года.
Уточнение границ земельного участка является важной процедурой, которая максимально снижает возможность нарушения прав землевладельцев, а также позволит распоряжаться недвижимостью в полном объеме: дарить, продавать, предоставлять в аренду.
В результате реализации закона о «лесной амнистии» в Новосибирской области площадь лесных участков в сведениях ЕГРН на территории региона сократилась на 3,4 миллиона га, значительная часть из них находится на территории Северного лесничества. По-прежнему площадь лесов в ЕГРН превышает площадь лесов в Государственном лесном реестре, поэтому в настоящее время работа по приведению сведений ЕГРН в соответствие продолжается.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
Новосибирцы с 1 сентября смогут воспользоваться «гаражной амнистией»
Президент России Владимир Путин подписал закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», призванный упростить порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
Закон был разработан при участии Росреестра и вступит в силу с 1 сентября 2021 года.
В Новосибирской области на кадастровый учет поставлено около 50 тысяч объектов гаражного назначения, но права зарегистрированы лишь на 39 тысяч.
«Новый закон дает возможность гражданам до 1 сентября 2026 года оформить гаражи и земельные участки в упрощенном порядке, что позволит в полном объеме распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, передавать по наследству. В случае изъятия земель для государственных или муниципальных нужд, права граждан будут защищены - рыночная стоимость объектов недвижимого имущества будет возмещена», - сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.
На какие объекты распространяется закон
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ - до 30 декабря 2004 года. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане:
- владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;
- наследники владельцев;
- граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению, у лица, попадающего под «гаражную амнистию».
Как воспользоваться «гаражной амнистией»
Владельцу гаража нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) земельного участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Таким документом может быть справка о выплате паевого взноса.
Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.
«Закон о гаражной амнистии ждали миллионы владельцев гаражей, которые раньше могли зарегистрировать право собственности на гараж только на основании решения суда. Надо отдать должное законодателям - они максимально упростили для граждан процедуру приобретения права собственности на гараж и земельный участок. Правоведы могут критиковать те или иные положения закона, но закон получился для людей, соответствующим их многолетним надеждам и ожиданиям», - отметил председатель ГСК в г. Новосибирске «Ветеран» Игорь Петриченко.
Чтобы гражданам избежать трудностей при оформлении прав на земельные участки и расположенные на них гаражи, новосибирский Росреестр окажет максимальную поддержку региональным и муниципальным органам власти в целях эффективной реализации закона в области
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072
